Tổng kho sàn CN AVICO
Sàn bê tông sau thời gian dài sử dụng thường bị trầy xước, bám bẩn, phát sinh bụi xi măng, rỗ mặt hoặc nứt cục bộ. Việc quét và lau thông thường chỉ làm sạch tạm thời, không thể loại bỏ lớp bề mặt đã suy yếu. Nếu phủ sơn mới khi nền chưa được xử lý đúng kỹ thuật, lớp phủ cũng có nguy cơ bong tróc và xuống cấp trở lại.
Tại một công trình ở Bình Tân, TP.HCM, AVICO đã triển khai giải pháp mài và phục hồi sàn bê tông cũ nhằm tận dụng nền hiện hữu, cải thiện độ phẳng và đưa mặt sàn trở lại trạng thái sạch, chắc, dễ vệ sinh. Công việc được chia theo từng phân khu để hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động tại công trình. Máy mài được kết nối với hệ thống hút bụi công nghiệp nhằm kiểm soát bụi ngay tại nguồn.
Giải pháp của AVICO không chỉ làm cho sàn sáng hơn. Đội kỹ thuật tập trung loại bỏ phần bề mặt yếu, sửa chữa các khuyết tật, tăng cứng và đánh bóng theo cấp độ phù hợp với nhu cầu sử dụng. Sau khi hoàn thành, sàn bê tông cũ có diện mạo đồng đều hơn, hạn chế bụi và giữ được vẻ tự nhiên của vật liệu bê tông.
Qua khảo sát, bề mặt sàn đã được sử dụng trong thời gian dài và xuống cấp không đồng đều. Khu vực có mật độ đi lại cao bị mòn và xước rõ; một số vị trí xuất hiện lỗ rỗ, vết nứt nhỏ và lớp xi măng yếu. Dù được vệ sinh thường xuyên, bụi mịn vẫn tiếp tục hình thành, gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và công tác vệ sinh.
Trên nền còn có mảng bám và dấu vết của vật liệu cũ. Cao độ giữa một số khu vực chưa đồng nhất, khiến xe đẩy hoặc thiết bị di chuyển không thuận lợi. Đây là tình trạng phổ biến tại nhà xưởng, kho hàng, gara và mặt bằng thương mại đã vận hành trong nhiều năm.
Trước khi đưa ra phương án, AVICO kiểm tra độ cứng, độ ẩm, độ liên kết của lớp mặt, tình trạng khe co giãn và nguyên nhân vết nứt. Những vết nứt liên quan đến lún hoặc chuyển vị cần được đánh giá riêng; mài bóng không được dùng để che giấu lỗi kết cấu đang tiếp tục phát triển.
AVICO lựa chọn quy trình gồm mài phá lớp yếu, hút bụi, trám vá khuyết tật, mài tinh, thẩm thấu hóa chất tăng cứng và đánh bóng bằng đĩa resin. Cấp độ bóng được lựa chọn theo công năng, ưu tiên độ bền và khả năng vệ sinh thay vì chỉ chạy theo bề mặt bóng gương.
Tại mép tường, quanh chân cột và góc hẹp, đội thi công sử dụng máy mài cầm tay kết hợp máy hút bụi. Mặt bằng được chia thành từng khu vực; mỗi khu chỉ chuyển sang công đoạn tiếp theo sau khi đã kiểm tra. Cách tổ chức này giúp AVICO kiểm soát chất lượng, an toàn và duy trì một phần lối đi khi công trình vẫn đang hoạt động.
Bảng dưới đây là mức giá tham khảo để khách hàng dự trù ngân sách. Đơn giá thực tế phụ thuộc diện tích, độ cứng của nền, mức độ hư hỏng, lớp phủ cũ, cấp độ bóng, điều kiện vận chuyển và thời gian thi công.
| STT | Hạng mục | Phạm vi tham khảo | Đơn vị | Đơn giá AVICO |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mài làm sạch bề mặt | Loại bỏ bụi xi măng, bám bẩn và lớp mặt yếu | m² | 55.000–75.000đ |
| 2 | Mài phục hồi cơ bản | Mài thô, mài tinh, hút bụi, hoàn thiện mờ | m² | 90.000–130.000đ |
| 3 | Phục hồi bán bóng | Mài nhiều cấp, tăng cứng, hoàn thiện #400–#800 | m² | 150.000–190.000đ |
| 4 | Phục hồi bóng cao | Mài nhiều cấp, tăng cứng, đánh bóng #1.500–#3.000 | m² | 210.000–270.000đ |
| 5 | Hóa chất tăng cứng | Densifier gốc Silicate hoặc Lithium Silicate | m² | 40.000–65.000đ |
| 6 | Xử lý vết nứt, lỗ rỗ | Mở vết, vệ sinh và trám vật liệu phù hợp | md/m² | Khảo sát báo giá |
| 7 | Phủ bảo vệ Sealer | Lớp bảo vệ gốc nước hoặc acrylic | m² | 30.000–55.000đ |
| 8 | Gói phục hồi sàn cũ | Mài, sửa chữa cục bộ, tăng cứng và đánh bóng | m² | 160.000–280.000đ |
Lưu ý: Báo giá trên mang tính tham khảo và chưa bao gồm thuế GTGT. AVICO sẽ lập báo giá chính thức sau khi khảo sát, đo diện tích, xác nhận yêu cầu độ bóng và khối lượng sửa chữa. Xử lý nứt kết cấu, chống thấm ngược, nâng cao độ, tháo dỡ vật cản hoặc thi công ngoài giờ được bóc tách riêng nếu phát sinh.
Công trình có diện tích lớn, mặt bằng trống và thi công liên tục thường có đơn giá tối ưu hơn. Ngược lại, nền dính dầu mỡ, có lớp keo hoặc sơn cũ bám chắc, nhiều vết nứt hay yêu cầu bóng cao sẽ cần thêm đĩa mài, nhân công và thời gian xử lý.
Khi đăng bài, AVICO nên sắp xếp ảnh theo đúng trình tự để khách hàng nhận biết rõ sự thay đổi của mặt sàn:
AVICO sử dụng máy mài nhiều đầu tại khu vực chính để tạo lực mài ổn định và máy cầm tay cho mép tường, chân cột, góc hẹp. Máy hút bụi công nghiệp kết nối trực tiếp với máy mài giúp thu bụi tại nguồn; bộ lọc được vệ sinh định kỳ để duy trì lực hút.
Đĩa kim cương đầu số thấp dùng để loại bỏ lớp yếu và điều chỉnh độ phẳng. Các cấp đĩa mịn hơn xóa vết xước của bước trước, sau đó đĩa resin tạo độ mịn và độ bóng. Nếu bỏ cấp đĩa hoặc chuyển cấp quá nhanh, bề mặt dễ xuất hiện vết xoáy.
Tùy khuyết tật, vật liệu sửa chữa có thể là vữa cường độ cao, keo epoxy trám nứt hoặc hỗn hợp phối hợp cát thạch anh. Densifier gốc Silicate hoặc Lithium Silicate được dùng để hỗ trợ làm đặc chắc bề mặt, giảm bụi và tăng khả năng chống mài mòn. Sealer là hạng mục tùy chọn cho khu vực cần tăng khả năng chống bám bẩn; lớp phủ phải phù hợp với độ ẩm nền và yêu cầu chống trượt.
Đội kỹ thuật kiểm tra độ cứng, độ phẳng, độ ẩm, lớp phủ cũ, khe co giãn và các vùng chịu tải. Khi cần, AVICO thực hiện ô mẫu để chủ đầu tư đánh giá màu bê tông, mức độ lộ cốt liệu và độ bóng trước khi thi công toàn bộ.
Vật cản được di chuyển khỏi khu thi công. Đội ngũ lắp biển cảnh báo, che chắn, kiểm tra nguồn điện và phân tuyến di chuyển cho máy. Chân tường, cửa và thiết bị cố định được bảo vệ phù hợp.
Máy mài gắn đĩa kim cương đầu số thấp được vận hành theo hướng đan chéo để loại bỏ lớp xi măng yếu, mảng bám và điểm gồ ghề. Kỹ thuật viên kiểm soát lực mài, tránh ăn sâu quá mức tại nền có cường độ không đồng nhất. Sau mỗi lượt, sàn được hút bụi và kiểm tra.
Vết nứt được mở theo kích thước phù hợp, hút sạch bụi rồi trám bằng vật liệu chuyên dụng. Lỗ rỗ và phần sứt mẻ được vá bù, gạt phẳng và chờ đủ thời gian đóng rắn. Vết nứt đang hoạt động hoặc liên quan đến kết cấu được đề xuất giải pháp riêng.
Sau khi vật liệu sửa chữa đạt điều kiện, sàn được mài bằng các cấp đĩa tăng dần. Công đoạn này xóa vết mài thô, làm đồng đều vùng sửa chữa và tạo bề mặt đủ mịn. Mép tường và góc cạnh được xử lý song song để hạn chế chênh lệch.
Densifier được trải đều trên bề mặt sạch. Đội thi công duy trì thời gian thẩm thấu và xử lý phần vật liệu dư theo hướng dẫn kỹ thuật, tránh hình thành mảng trắng hoặc vệt loang. Sàn được chờ phản ứng và khô trước khi đánh bóng.
Các cấp đĩa resin được sử dụng lần lượt theo tiêu chuẩn đã thống nhất. Nền kho và nhà xưởng thường phù hợp với độ bóng vừa để cân bằng công năng và chi phí. Showroom hoặc khu tiếp khách có thể hoàn thiện đến #1.500 hoặc #3.000 để tăng độ phản chiếu ánh sáng.
Sealer được thi công mỏng, đều và đúng định mức. Khu vực được cách ly, không cho người hoặc phương tiện đi lại trước khi lớp bảo vệ đạt điều kiện sử dụng.
AVICO thu gom bụi, vật liệu thừa và kiểm tra độ đồng đều, vết xước, vùng sửa chữa, mép tường cùng các điểm tiếp giáp. Chủ đầu tư được hướng dẫn vệ sinh đúng cách, tránh chất tẩy có tính axit mạnh và xử lý sớm dầu mỡ đổ trên nền.
Thời gian mài và phục hồi sàn bê tông cũ thường từ 3 đến 10 ngày, tùy diện tích, mức độ hư hỏng và khả năng bàn giao mặt bằng. Sàn tương đối tốt, chỉ cần mài và tăng cứng có thể hoàn thành nhanh hơn. Công trình có nhiều vết nứt, lớp phủ cũ hoặc yêu cầu bóng cao cần thêm lượt mài và thời gian chờ vật liệu.
AVICO có thể chia phân khu hoặc bố trí thi công ngoài giờ khi công trình vẫn hoạt động, với điều kiện nguồn điện, tiếng ồn và an toàn được kiểm soát. Thời điểm đi bộ, vệ sinh hoặc đưa xe nâng trở lại sẽ được thông báo theo vật liệu và cấu hình hoàn thiện thực tế.
Sau thi công, lớp bề mặt yếu và các mảng bám cũ đã được loại bỏ. Vị trí nứt, rỗ và sứt mẻ được xử lý cục bộ, giúp mặt sàn liền lạc và đồng đều hơn. Hiện tượng phát sinh bụi xi măng được hạn chế rõ rệt, trong khi bề mặt đạt độ bóng vừa phải và vẫn giữ được vẻ tự nhiên của bê tông.
Hiệu quả dễ nhận thấy là công tác vệ sinh thuận tiện hơn. Bề mặt đặc chắc, ít giữ bụi và không còn tình trạng hạt xi măng rời liên tục xuất hiện sau khi quét. Ánh sáng phản chiếu trên mặt sàn giúp không gian sáng hơn mà không cần phủ một lớp sơn màu che kín toàn bộ nền.
Việc tận dụng kết cấu hiện hữu giúp chủ đầu tư tránh phải tháo dỡ và đổ lại toàn bộ sàn, qua đó giảm phế thải và rút ngắn thời gian cải tạo. Dự án cho thấy nền bê tông cũ vẫn có thể được phục hồi hiệu quả nếu được khảo sát đúng, lựa chọn cấu hình phù hợp và thi công theo trình tự kỹ thuật.
Có, nếu kết cấu nền còn ổn định. AVICO cần kiểm tra độ cứng, độ dày, độ ẩm, lớp phủ hiện hữu và tình trạng nứt trước khi xác nhận phương án. Nền quá yếu hoặc hư hỏng kết cấu có thể cần sửa chữa lớn trước khi mài.
Mài sàn luôn phát sinh bụi, nhưng có thể kiểm soát bằng máy hút bụi kết nối trực tiếp với máy mài, kết hợp che chắn và vệ sinh từng phân khu. Mục tiêu là thu bụi tại nguồn và hạn chế ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
Không. Vết nứt bề mặt ổn định có thể được mở và trám bằng vật liệu phù hợp. Vết nứt do lún hoặc chuyển vị kết cấu cần xử lý nguyên nhân riêng. Mài bóng không thể ngăn một vết nứt đang tiếp tục chuyển động xuất hiện trở lại.
Độ trơn phụ thuộc cấp hoàn thiện, tình trạng khô hoặc ướt, dầu mỡ và cách vệ sinh. Tại khu vực có nguy cơ ẩm ướt, AVICO sẽ tư vấn độ bóng và giải pháp bảo vệ phù hợp, đồng thời khuyến nghị xử lý ngay chất lỏng bị đổ.
Kho và xưởng thường ưu tiên hoàn thiện mờ hoặc bán bóng để cân bằng chi phí và công năng. Văn phòng, showroom có thể chọn bóng cao để tăng thẩm mỹ. Phương án phù hợp nhất phải dựa trên mục đích sử dụng, ngân sách và chất lượng nền.
Không. Densifier thẩm thấu và phản ứng trong cấu trúc bề mặt bê tông, không tạo lớp màng dày như sơn epoxy. Vì vậy, màu sắc và đặc điểm tự nhiên của nền vẫn được giữ lại.
Nếu nền nhà xưởng, kho, gara hoặc mặt bằng thương mại đang bị bụi, trầy xước, nứt rỗ hay xuống cấp, hãy liên hệ AVICO để được khảo sát và đề xuất giải pháp. Chúng tôi cung cấp trọn gói từ mài làm sạch, sửa chữa nền, tăng cứng chống bụi đến đánh bóng và phủ bảo vệ; báo giá được bóc tách theo đúng hiện trạng và nhu cầu sử dụng.
CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP AVICO
Địa chỉ: 756 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng, TP.HCM
Hotline/Zalo: 0388 725 379
Website: https://avicoindustry.vn/
Tin tức và dự án: https://avicoindustry.vn/tin-tuc/
AVICO – Khảo sát đúng hiện trạng, thi công đúng quy trình và phục hồi sàn bê tông theo nhu cầu sử dụng thực tế.
Để lại thông tin, Avico sẽ tư vấn loại máy phù hợp và gửi báo giá trong thời gian sớm nhất.
Điền thông tin bên dưới, AVICO sẽ liên hệ lại để tư vấn phương án phù hợp.
Khám phá cấu tạo chi tiết và quy trình thi công sân Pickleball ngoài trời chuẩn kỹ thuật, đảm bảo độ bền và chất lượng sân tối ưu. Bài viết cung cấp kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm thực tế để bạn có một sân Pickleball hoàn hảo.
Việc lựa chọn đúng loại sàn công nghiệp quyết định đến độ bền, an toàn và hiệu quả hoạt động của nhà xưởng. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ các loại sàn phổ biến và cách đưa ra quyết định tối ưu nhất.
Tìm hiểu quy trình thi công sân bóng rổ từ nền hạ đến kẻ line đạt chuẩn, đảm bảo chất lượng và độ bền vượt trội. AVICO Industry cung cấp giải pháp trọn gói, chuyên nghiệp.
AVICO Industry chuyên thi công sân thể thao đa năng cho trường học và khu dân cư với quy trình chuẩn, vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, đáp ứng mọi yêu cầu về chất lượng và ngân sách.
Sàn bê tông nhiễm dầu gây mất an toàn và thẩm mỹ. AVICO Industry cung cấp giải pháp xử lý sàn bê tông nhiễm dầu chuyên nghiệp, đảm bảo hiệu quả lâu dài cho mọi công trình.
Sàn Epoxy công nghiệp sau thời gian dài sử dụng thường xuất hiện các dấu hiệu xuống cấp như nứt, bong tróc, mài mòn, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chức năng. AVICO Industry cung cấp dịch vụ sửa chữa và cải tạo sàn Epoxy cũ chuyên nghiệp, giúp khôi phục vẻ đẹp và độ bền cho sàn nhà xưởng của bạn.
Copyright © 2026 Công ty TNHH Công Nghiệp AVICO
Theo giấy chứng nhận đkkd mã số doanh nghiệp: 0319471885 bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh.
Địa chỉ : 756 Nguyễn Duy trinh –Phường Bình Trưng.TP Hồ Chí Minh.
