Trong môi trường nhà máy, kho sản xuất và khu công nghiệp, bề mặt sàn phải chịu tác động liên tục từ xe nâng, máy móc, hóa chất, nước, dầu mỡ và hoạt động vệ sinh thường xuyên. Những hệ sơn thông thường nếu lựa chọn không phù hợp rất dễ xảy ra tình trạng bong tróc, phồng rộp, nứt hoặc mất khả năng bảo vệ nền bê tông.

Đối với những khu vực có yêu cầu cao về độ bền, khả năng chịu tải, chống hóa chất và vệ sinh, thi công sàn PU công nghiệp là một trong những giải pháp đáng cân nhắc.

AVICO Industry triển khai giải pháp sàn PU nhà máy, PU Flooring thương mại và công nghiệp tại Quận 6, TP.HCM, từ khảo sát nền, mài xử lý bề mặt, sửa chữa khuyết tật đến thi công hoàn thiện hệ PU theo điều kiện sử dụng thực tế.

Bài viết dưới đây sẽ đi sâu vào toàn bộ quá trình thi công sàn PU công nghiệp cho nhà máy tại Quận 6, bao gồm báo giá tham khảo, vật liệu, quy trình thi công, thời gian hoàn thiện và những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ sàn.

Thi công sàn PU công nghiệp cho nhà máy tại Quận 6

Thi Công Sàn PU Công Nghiệp Cho Nhà Máy Tại Quận 6

Sàn PU công nghiệp là hệ phủ sử dụng vật liệu Polyurethane hoặc các hệ PU chuyên dụng nhằm tạo ra lớp bảo vệ bề mặt bê tông có khả năng chịu mài mòn, chịu tải và chống tác động của môi trường sản xuất.

So với nhiều loại sơn phủ thông thường, PU được lựa chọn cho những khu vực cần độ bền cơ học cao hơn hoặc thường xuyên tiếp xúc với nước, nhiệt độ thay đổi và hóa chất.

Các vị trí thường ứng dụng gồm:

• Nhà máy sản xuất.
• Xưởng chế biến thực phẩm.
• Nhà máy dược phẩm.
• Kho lạnh.
• Nhà máy đồ uống.
• Xưởng cơ khí.
• Kho logistics.
• Gara ô tô.
• Khu vực xe nâng hoạt động thường xuyên.
• Khu vực vệ sinh bằng nước.
• Phòng kỹ thuật.
• Khu đóng gói.
• Khu sản xuất yêu cầu vệ sinh cao.

Đối với các công trình tại Quận 6, đặc biệt là những nhà xưởng nằm trong khu dân cư hoặc đường vận chuyển hạn chế, AVICO Industry còn phải tính toán kỹ vấn đề tập kết máy móc, thời gian vận chuyển vật tư và lịch thi công nhằm hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của khách hàng.

Một hệ sàn PU tốt không chỉ phụ thuộc vào chất lượng sơn mà còn phụ thuộc rất lớn vào chất lượng nền bê tông và quy trình chuẩn bị bề mặt.

Đây cũng là công đoạn AVICO Industry đặc biệt chú trọng trước khi thi công.

Khảo sát hiện trạng nền bê tông trước khi thi công PU

Báo Giá Thi Công Sàn PU Công Nghiệp Tại Quận 6

Giá thi công sàn PU nhà máy không nên tính chung một mức cho mọi công trình vì mỗi nền có hiện trạng và yêu cầu sử dụng khác nhau.

Dưới đây là mức giá tham khảo:

Hệ sàn PU	Độ dày tham khảo	Đơn giá tham khảo
PU phủ lăn	0,3 – 0,5 mm	180.000 – 260.000 đ/m²
PU coating	0,5 – 1 mm	250.000 – 350.000 đ/m²
PU tự san phẳng	1 – 2 mm	350.000 – 480.000 đ/m²
PU tự san chịu tải	2 – 3 mm	450.000 – 650.000 đ/m²
PU Mortar	3 – 5 mm	550.000 – 850.000 đ/m²
PU Cement	4 – 6 mm	750.000 – 1.050.000 đ/m²
PU Cement chịu tải cao	6 – 9 mm	950.000 – 1.350.000 đ/m²

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính tham khảo. Đơn giá thực tế phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng nền, độ dày hệ PU, màu sắc, tải trọng, điều kiện nhiệt độ và yêu cầu kháng hóa chất của từng nhà máy.

Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sàn PU

Hiện trạng nền bê tông

Nền mới, phẳng và có cường độ tốt sẽ có chi phí xử lý thấp hơn.

Ngược lại, nếu nền xuất hiện:

• Nứt.
• Rỗ.
• Bong tróc.
• Bám dầu.
• Nhiễm hóa chất.
• Nền yếu.
• Nền có lớp sơn cũ.

thì cần thêm công đoạn mài, bóc lớp phủ hoặc sửa chữa trước khi thi công.

Diện tích công trình

Công trình có diện tích lớn thường có chi phí trên mỗi mét vuông tối ưu hơn do máy móc và nhân công được triển khai liên tục.

Độ dày của hệ PU

Hệ PU càng dày thì lượng vật liệu sử dụng càng lớn.

Đối với nhà máy chịu tải nặng, xe nâng và hóa chất thường xuyên, hệ 3–6 mm hoặc PU Cement có thể phù hợp hơn hệ phủ mỏng.

Điều kiện thi công

Các công trình tại Quận 6 có vị trí vận chuyển khó, không gian chật hoặc phải thi công ban đêm có thể phát sinh chi phí tổ chức thi công.

Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt

Ví dụ:

• Chống trượt.
• Chống tĩnh điện.
• Chịu hóa chất.
• Chịu nhiệt.
• Tạo dốc thoát nước.
• Bo chân tường.
• Phân màu khu vực.
• Kẻ line nhà xưởng.

Các yêu cầu này sẽ được tính riêng theo bản vẽ và điều kiện thực tế.

Hình Ảnh Thi Công Sàn PU Công Nghiệp

Trong một dự án thi công PU Flooring, hình ảnh thực tế nên được ghi nhận xuyên suốt các giai đoạn.

AVICO Industry thường chia hình ảnh công trình thành các nhóm sau:

Hình ảnh hiện trạng

Thể hiện bề mặt trước thi công như:

• Nền bê tông cũ.
• Vết nứt.
• Vết dầu.
• Lớp sơn cũ.
• Vị trí bong tróc.
• Khu vực xe nâng hoạt động.

Hình ảnh mài sàn

Máy mài công nghiệp được sử dụng để loại bỏ lớp bề mặt yếu và tạo độ nhám phù hợp.

Thiết bị hút bụi kết nối trực tiếp với máy mài giúp hạn chế bụi phát tán trong nhà xưởng.

Mài nền bê tông bằng máy công nghiệp kết hợp hệ thống hút bụi trung tâm

Hình ảnh sửa chữa nền

Các vết nứt, lỗ rỗng và vị trí hư hỏng được xử lý trước khi thi công lớp PU.

Công đoạn sửa chữa, trám vá và xử lý vết nứt trước khi thi công hệ sàn PU.

Hình ảnh thi công lớp lót

Primer được thi công đều trên toàn bộ bề mặt để tăng liên kết giữa nền bê tông và lớp PU phía trên.

Hình ảnh thi công lớp PU

Tùy hệ vật liệu, đội thi công có thể sử dụng:

• Roller.
• Bàn cào.
• Bay răng cưa.
• Gạt chuyên dụng.
• Roller phá bọt.

Hình ảnh hoàn thiện

Sau khi vật liệu đóng rắn, toàn bộ mặt sàn được kiểm tra về:

• Màu sắc.
• Độ phẳng.
• Độ đồng đều.
• Bọt khí.
• Khuyết tật.
• Đường tiếp giáp.
• Khu vực chân tường.

Các hình ảnh này đặc biệt quan trọng khi nghiệm thu và bàn giao công trình.

Vật Liệu Thi Công Sàn PU Công Nghiệp

Lựa chọn đúng vật liệu quyết định trực tiếp đến chất lượng của sàn PU nhà máy.

Một hệ PU công nghiệp có thể gồm nhiều lớp khác nhau.

Lớp primer

Primer là lớp đầu tiên tiếp xúc với bê tông.

Nhiệm vụ chính:

• Thẩm thấu vào bề mặt.
• Tạo liên kết.
• Hạn chế khí thoát từ bê tông.
• Tăng độ bám cho lớp PU.

Nền hút mạnh có thể cần thi công primer nhiều hơn so với nền bê tông đặc chắc.

Thi công lớp primer/lớp lót giúp tăng độ bám dính giữa bê tông và hệ sàn PU.

Lớp sửa chữa

Các vị trí nứt, rỗ hoặc mất kết cấu được trám bằng vật liệu chuyên dụng.

Không nên sử dụng lớp PU hoàn thiện để che trực tiếp các khuyết tật lớn của nền.

Lớp PU trung gian

Đây là lớp tạo độ dày và khả năng chịu lực chính.

Tùy hệ vật liệu, lớp này có thể sử dụng:

• PU coating.
• PU self-leveling.
• PU mortar.
• PU Cement.

Lớp hoàn thiện

Lớp phủ cuối quyết định:

• Màu sắc.
• Độ bóng.
• Khả năng chống bám bẩn.
• Độ chống trượt.
• Khả năng kháng hóa chất.

Trong một số khu vực, có thể bổ sung hạt chống trượt để tăng ma sát.

PU Flooring Khác Gì Với Epoxy?

Đây là câu hỏi AVICO Industry thường nhận được khi tư vấn nhà xưởng.

Epoxy và PU đều là hệ sàn công nghiệp, nhưng không phải công trình nào cũng nên sử dụng cùng một loại.

Epoxy thường có độ cứng cao, bám nền tốt và phù hợp nhiều khu vực nhà xưởng thông thường.

PU có độ đàn hồi tốt hơn và thường được lựa chọn cho những môi trường cần khả năng chịu biến động nhiệt, chịu va đập hoặc hóa chất tốt.

Đặc biệt, PU Cement thường được sử dụng trong:

• Nhà máy thực phẩm.
• Nhà máy đồ uống.
• Kho lạnh.
• Khu chế biến.
• Khu rửa sàn bằng nước nóng.
• Khu vực chịu hóa chất.

Do đó, việc lựa chọn Epoxy hay PU cần dựa trên điều kiện vận hành thực tế thay vì chỉ so sánh giá.

Thi công PU tự san phẳng – giải pháp phù hợp cho nhiều khu vực nhà máy yêu cầu bề mặt liền mạch

Quy Trình Thi Công Sàn PU Công Nghiệp Tại Quận 6

Quy trình là phần quan trọng nhất quyết định độ bền của một hệ PU Flooring thương mại hoặc công nghiệp.

AVICO Industry triển khai theo các bước cơ bản sau.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng nền

Đội kỹ thuật kiểm tra:

• Độ phẳng.
• Độ cứng.
• Độ ẩm.
• Vết nứt.
• Vết dầu.
• Tình trạng lớp phủ cũ.
• Mật độ xe nâng.
• Loại hóa chất tiếp xúc.

Từ đó xác định hệ PU và độ dày phù hợp.

Bước 2: Mài xử lý bề mặt

Máy mài công nghiệp kết hợp đĩa kim cương được sử dụng để tạo nhám và loại bỏ lớp bề mặt yếu.

Đây là bước tuyệt đối không nên bỏ qua.

Mài nền tốt giúp tăng khả năng liên kết giữa vật liệu PU với bê tông.

Bước 3: Hút sạch bụi

Sau khi mài, toàn bộ bụi phải được hút sạch bằng máy hút bụi công nghiệp.

Nếu bụi vẫn còn trên nền, lớp primer có thể bám vào bụi thay vì bám trực tiếp vào bê tông.

Điều này làm tăng nguy cơ bong lớp phủ.

Bước 4: Xử lý vết nứt và khuyết tật

Các vết nứt được mở rộng và vệ sinh trước khi trám.

Những khu vực nền yếu sẽ được xử lý riêng.

Đối với khe co giãn, phương án xử lý phải phù hợp với đặc điểm chuyển vị của nền.

Bước 5: Thi công lớp primer

Primer được trộn đúng tỷ lệ và thi công đều trên bề mặt.

Lớp này cần đủ vật liệu để thẩm thấu nhưng không nên tạo đọng cục.

Sau khi primer đạt điều kiện, mới được chuyển sang lớp tiếp theo.

Bước 6: Thi công lớp PU trung gian

Tùy cấu hình hệ sàn, lớp trung gian có thể được thi công bằng roller hoặc phương pháp tự san.

Đối với PU tự san, vật liệu sau khi trộn sẽ được đổ ra nền và dùng bàn cào điều chỉnh độ dày.

Roller gai được sử dụng để hỗ trợ thoát khí.

Bước 7: Thi công lớp hoàn thiện

Lớp topcoat được triển khai nhằm hoàn thiện màu sắc, độ bóng và khả năng bảo vệ.

Đội thi công cần kiểm soát:

• Hướng lăn.
• Thời gian nối lớp.
• Độ dày.
• Màu sắc.
• Điểm tiếp giáp.

Nếu không kiểm soát tốt, bề mặt có thể xuất hiện chênh màu hoặc vệt roller.

Bước 8: Kẻ line và hoàn thiện chi tiết

Nếu khách hàng có yêu cầu phân chia khu vực sản xuất, line được đo và định vị trước khi sơn.

Các vị trí thường kẻ gồm:

• Lối đi bộ.
• Khu để pallet.
• Khu vực xe nâng.
• Khu nguy hiểm.
• Lối thoát hiểm.
• Khu vực máy móc.

Bước 9: Kiểm tra và nghiệm thu

Sau khi sàn đóng rắn, AVICO Industry kiểm tra toàn bộ bề mặt trước khi bàn giao.

Các lỗi nhỏ nếu có được xử lý trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Thời Gian Thi Công Sàn PU Nhà Máy

Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích và số lớp vật liệu.

Một công trình thông thường có thể chia như sau:

Công đoạn	Thời gian tham khảo
Khảo sát	0,5 ngày
Mài xử lý nền	1 – 2 ngày
Sửa chữa nền	0,5 – 1 ngày
Primer	0,5 – 1 ngày
PU trung gian	1 ngày
PU hoàn thiện	1 ngày
Kẻ line	0,5 ngày
Chờ đóng rắn	1 – 3 ngày

Đối với mặt bằng khoảng 500–1.000 m², tổng thời gian thi công thường dao động khoảng 4–7 ngày, tùy hệ PU và điều kiện hiện trường.

Nếu nhà máy vẫn đang hoạt động, AVICO Industry có thể chia khu vực thi công để hạn chế ảnh hưởng đến sản xuất.

Ví dụ:

Khu A → hoàn thiện → chuyển thiết bị → thi công khu B.

Phương án này giúp doanh nghiệp không phải dừng toàn bộ dây chuyền cùng lúc.

Dự Án Thi Công Sàn PU Công Nghiệp Tại Quận 6

Đối với các công trình nhà máy hoặc kho sản xuất tại Quận 6, một trong những vấn đề cần quan tâm là mặt bằng thường nằm gần khu dân cư và khả năng tiếp cận không rộng như các khu công nghiệp ngoại thành.

Do đó, kế hoạch thi công cần được tổ chức chặt chẽ.

AVICO Industry ưu tiên khảo sát trước các yếu tố:

• Lối vào công trình.
• Vị trí tập kết máy mài.
• Khu vực chứa vật tư.
• Nguồn điện.
• Thời gian được phép thi công.
• Lịch hoạt động của nhà máy.
• Khu vực cần bàn giao trước.

Sau đó đội kỹ thuật mới phân chia tiến độ.

Ví dụ một nhà máy cần xử lý khoảng 1.000 m² sàn PU có thể được chia thành 3–4 phân khu.

Mỗi khu hoàn thiện xong sẽ được bảo vệ trước khi chuyển sang khu vực kế tiếp.

Đây là cách giúp giảm thời gian gián đoạn sản xuất.

Hình ảnh thực tế trong quá trình triển khai dự án, vệ sinh và kiểm tra bề mặt giữa các phân khu thi công

Vì Sao Nhà Máy Nên Chọn Sàn PU Công Nghiệp?

Một hệ PU được thiết kế đúng có nhiều lợi ích đối với nhà máy.

Khả năng chịu mài mòn

Xe nâng, xe đẩy và hoạt động vận chuyển liên tục tạo tải trọng rất lớn lên mặt sàn.

PU công nghiệp giúp bảo vệ nền bê tông phía dưới.

Khả năng chống hóa chất

Một số hệ PU có khả năng chịu dầu, dung dịch vệ sinh và nhiều loại hóa chất công nghiệp tốt hơn lớp sơn thông thường.

Dễ vệ sinh

Bề mặt liền mạch giúp hạn chế bụi và chất bẩn bám vào các lỗ rỗng của bê tông.

Tính thẩm mỹ

PU Flooring có thể lựa chọn nhiều màu sắc để phân chia từng khu vực chức năng.

Ví dụ:

• Xanh: khu sản xuất.
• Xám: khu máy móc.
• Vàng: lối cảnh báo.
• Đỏ: khu vực nguy hiểm.
• Trắng: khu sạch.

Tăng tuổi thọ nền bê tông

Hệ PU giúp hạn chế bê tông tiếp xúc trực tiếp với môi trường sản xuất.

Nhờ đó giảm hiện tượng:

• Bụi.
• Ra cát.
• Mài mòn.
• Nhiễm dầu.
• Nhiễm hóa chất.

Những Lỗi Thường Gặp Khi Thi Công PU Flooring

Không ít công trình PU xuống cấp sớm do xử lý nền không đúng kỹ thuật.

Không mài nền

Sơn trực tiếp trên lớp xi măng yếu có thể khiến lớp PU bong cả mảng.

Nền còn bụi

Bụi tạo thành lớp ngăn giữa primer và bê tông.

Không kiểm tra độ ẩm

Độ ẩm từ dưới nền có thể gây:

• Phồng.
• Bong.
• Bọt khí.
• Mất liên kết.

Trộn vật liệu sai tỷ lệ

PU là vật liệu nhiều thành phần.

Việc thay đổi tỷ lệ tùy ý có thể làm vật liệu không đóng rắn hoặc giảm tính năng.

Không kiểm soát thời gian thi công

Vật liệu PU sau khi trộn có thời gian sử dụng giới hạn.

Do đó đội thi công phải phối hợp liên tục giữa:

trộn vật liệu → vận chuyển → đổ → cào → phá bọt.

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Thi Công Sàn PU Công Nghiệp

Sàn PU có phù hợp cho xe nâng không?

Có. Tuy nhiên cần lựa chọn độ dày và hệ PU phù hợp với tải trọng, loại bánh xe và tần suất xe nâng hoạt động.

Những khu vực xe nâng tải trọng lớn không nên sử dụng hệ PU quá mỏng.

Sàn PU có chống hóa chất không?

Nhiều hệ PU công nghiệp có khả năng kháng hóa chất tốt.

Tuy nhiên mỗi loại hóa chất có nồng độ và mức độ tác động khác nhau, vì vậy cần xác định hóa chất cụ thể trước khi lựa chọn vật liệu.

PU Flooring có chống trượt không?

Có thể.

Bề mặt có thể bổ sung hạt chống trượt hoặc tạo cấu trúc nhám.

Khu vực có nước thường xuyên nên ưu tiên khả năng chống trượt hơn độ bóng.

Sàn PU có thi công trên nền Epoxy cũ được không?

Có thể trong một số trường hợp nhưng cần kiểm tra độ bám của lớp Epoxy hiện hữu.

Nếu lớp cũ đã bong hoặc xuống cấp thì nên bóc bỏ trước.

Sàn PU sử dụng được bao lâu?

Tuổi thọ phụ thuộc vào hệ vật liệu, độ dày, tải trọng, hóa chất và chế độ vận hành.

Nền được chuẩn bị tốt và sử dụng đúng điều kiện sẽ có độ bền cao hơn đáng kể so với công trình chỉ phủ vật liệu mỏng lên nền yếu.

Có thể thi công PU khi nhà máy vẫn hoạt động không?

Có thể chia khu vực để thi công luân phiên.

Tuy nhiên cần đảm bảo bụi mài, mùi vật liệu và quá trình vận chuyển không ảnh hưởng đến dây chuyền sản xuất.

PU Cement khác PU thường như thế nào?

PU Cement thường có độ dày lớn hơn và được thiết kế cho môi trường công nghiệp khắc nghiệt.

Hệ này thường được lựa chọn trong nhà máy thực phẩm, đồ uống, kho lạnh và khu vực vệ sinh nhiệt độ cao.

Có cần mài sàn trước khi thi công PU không?

Trong hầu hết công trình, có.

Mài sàn giúp loại bỏ lớp yếu và tạo profile bề mặt phù hợp để vật liệu liên kết với bê tông.

AVICO Industry – Thi Công Sàn PU Công Nghiệp Tại Quận 6

Một hệ sàn PU công nghiệp muốn đạt độ bền lâu dài cần được xem như một hệ thống hoàn chỉnh gồm:

Nền bê tông + xử lý nền + primer + lớp PU + lớp hoàn thiện + điều kiện vận hành.

Không nên chỉ dựa vào giá vật liệu hoặc lựa chọn hệ sơn rẻ nhất.

AVICO Industry cung cấp giải pháp:

• Thi công sàn PU công nghiệp.
• Thi công PU Flooring nhà máy.
• PU tự san phẳng.
• PU Cement.
• PU Mortar.
• Sơn PU chống hóa chất.
• Mài nền bê tông.
• Xử lý nền yếu.
• Bóc sơn cũ.
• Sửa chữa vết nứt.
• Kẻ line nhà xưởng.
• Sơn Epoxy công nghiệp.
• Đánh bóng bê tông.

Đối với công trình tại Quận 6, TP.HCM, đội ngũ AVICO Industry có thể khảo sát hiện trạng để xác định chính xác:

Nghiệm thu bề mặt sàn PU sau hoàn thiện trước khi bàn giao cho nhà máy.

Nền có cần bóc lớp cũ không → cần mài sâu bao nhiêu → sử dụng hệ PU nào → độ dày bao nhiêu → thời gian thi công → chi phí dự kiến.

Liên hệ tư vấn thi công sàn PU

Nếu nhà máy của bạn đang gặp tình trạng:

• Sàn bê tông bụi.
• Sàn bong tróc.
• Epoxy cũ xuống cấp.
• Sàn nhiễm dầu.
• Sàn thường xuyên tiếp xúc nước.
• Xe nâng làm mòn nền.
• Cần nâng cấp sang PU Flooring.

Hãy Liên hệ trực tiếp AVICO Industry để gửi hình ảnh hiện trạng, diện tích và nhu cầu sử dụng.

AVICO Industry sẽ tư vấn hệ vật liệu phù hợp trước khi đưa ra báo giá, giúp doanh nghiệp lựa chọn giải pháp đúng nhu cầu – đúng độ dày – kiểm soát chi phí – hạn chế sửa chữa về sau.